מוזמנים לצפות בסרטון בערוץ שלי ולא לשכוח לסמן לייק.
מכירים את זה שאתם מגיעים לבנק, מבקשים משכנתא/הלוואה – הבנק מחתים אתכם על טופס לבדיקת חיווי אשראי – מקליד את תעודת הזהות שלכם ואז הבנקאי אומר לכם שהבנק לא יכול לאשר לכם הלוואה או משכנתא? אתם שואלים למה? הבנקאי אומר לכם: יש לכם חיווי אשראי שלילי או שלקחתם כבר יותר מדי הלוואות או כל סיבה אחרת שלא ממש ברורה לכם.
אז מה זה חיווי אשראי או דו"ח נתוני אשראי?
למה חשוב להוציא אותו – לפי ההוראות בלשונית רכישת נכס?
הבנקאי בדק לכם את חיווי האשראי שלכם שלפיו אתם או אדומים או ירוקים – כלומר: או שאתם לא יכולים לקבל הלוואה/משכנתא או שכן.
יש 4 מצבים עיקריים:
עגבניה-אדום מובהק-שליליים – לא יכולים לקבל משכנתא או הלוואה.
מלפפון-ירוק – חיוביים בדרוג טוב ומעלה – יכולים לקבל משכנתא/הלוואה.
אבטיח-ירוק מבחוץ אדום מבפנים – יש מקרים שתוכלו לקבל משכנתא/הלוואה ויש מקרים שלא, כמו: לקחתם יותר מדי הלוואות, חזרו לכם יותר מדי הוראות קבע. ישנם מצבים שבהם יש טעויות בדו"ח שדורשות תיקון וישנם מצבים שבהם צריך לטפל/לתקן והכי חשוב לבדוק ולטפל.
גמבה-ההיסטוריה שלכם אדומה ואתם עדיין שליליים אבל בשנה שנתיים האחרונות ההתנהלות שלכם תקינה לחלוטין.
