מה זה מיחזור משכנתא?
מיחזור משכנתא היא לקיחת הלוואה חדשה, בתנאים חדשים
במקום ההלוואה הקיימת.
כשקיימים מספר מסלולים למשכנתא – כל מסלול הוא הלוואה בפני עצמה
ולכן ניתן גם להחליף כל מסלול (הלוואה) בהלוואה אחרת חדשה ובתנאים חדשים.
האם אפשר למחזר כל הזמן?
אפשר למחזר בכל זמן.
השאלה היא לא האם אפשר למחזר אלא,
האם כדאי למחזר את המשכנתא?
מתי כדאי למחזר את המשכנתא?
כדאי לערוך בדיקת כדאיות מחזור משכנתא
על מנת לדעת האם כדאי למחזר את המשכנתא.
בדיקת כדאיות מחזור משכנתא – היא ללא עלות!
כדי לדעת האם כדאי למחזר את המשכנתא
יש לבחון אחת מ- 3 האפשרויות:
א. לצמצם עלויות וריביות.
ב. להקטין את תקופת ההחזר: לפחות שנים.
ג. להפחית את התשלום החודשי.
מהי בדיקת כדאיות מחזור משכנתא?
בדיקת כדאיות מיחזור המשכנתא לא תלויה אך ורק בריבית, היא תלויה במשתנים רבים נוספים כמו: המצב הכלכלי שלכם בהווה בעתיד, תמהיל המשכנתא שלכם וכיו"ב.
לכן רצוי וכדאי לבדוק לפחות פעם ב- 5 שנים או כשהמצב הכלכלי שלכם משתנה או כשהריביות יורדות – האם כדאי לכם למחזר את המשכנתא.
ניתן גם למחזר חלק מהמסלולים ולא את כל המשכנתא – במקרה וזה באותו הבנק. לעתים ניתן גם לקבל הצעות מבנקים אחרים ולבחון מחזור משכנתא בבנק אחר.
לכל אחת מהדרכים יתרונות וחסרונות.
מומלץ גם לקחת בחשבון את העלויות הנלוות לכך.
